ETAPAS DE DESRAROLLO DE PROYECTO
EN AMG tenemos la capacidad de participar en cada una de las etapas de un proyecto, desde la idea hasta su recepción y puesta en marcha.
Trabajamos en 5 etapas clave:
Idea y Factibilidad
Esta fase inicial es el pilar fundamental de todo proyecto. En ella se deben determinar y ejecutar todos los estudios, gestiones, tramitaciones y permisos bajo el marco normativo vigente.
Objetivo: Alinear los requisitos específicos del cliente o propietario con la viabilidad técnica y legal.
Resultado esperado: Definición de presupuestos y plazos estimados que permitan concretar la inversión.
Solo una vez validada esta etapa, es viable avanzar hacia las fases siguientes del proyecto.
Desarrollo (Diseño e Ingeniería)
Fase en la cual se elaboran los diseños de arquitectura, ingeniería y especialidades, integrando las consideraciones de la etapa inicial.
Optimización: Se establecen costos y plazos definitivos para obtener una solución eficiente que cumpla con normativas generales, ordenanzas y criterios específicos.
Gestión Administrativa: En esta etapa se deben obtener las aprobaciones de todos los servicios públicos e instituciones privadas necesarias hasta conseguir el Permiso de Edificación.
Construcción
Es la etapa de ejecución física del proyecto, llevándola a cabo según los proyectos aprobados y bajo las condiciones de plazo y costo establecidas en la licitación o contrato.
Control de Calidad: Según la envergadura del proyecto, es imperativo contar con un equipo de Inspección Técnica de Obra (ITO).
Supervisión: El equipo de inspección debe verificar la fiel ejecución del proyecto y advertir interferencias. Cualquier ajuste o modificación debe ser autorizada por los consultores del proyecto previo a su ejecución.
Recepción
Etapa orientada a la tramitación y gestión administrativa de las obras terminadas.
Certificación: Se deben obtener los certificados de cada uno de los organismos competentes según corresponda.
Habilitación: Con el acta de recepción, la obra queda legalmente en condiciones de ser utilizada y se procede a conseguir las resoluciones sectoriales finales para su funcionamiento.
Operación o Puesta en Marcha
Etapa en la que el proyecto entra en uso activo y comienza su vida útil.
Verificación: Se debe monitorear la resistencia de los elementos estructurales y la funcionalidad de los sistemas según el tipo de proyecto y el uso destinado.
Garantía: Es el periodo crítico para evaluar que el desempeño real de la infraestructura coincida con el diseño original.
¿Qué gestionamos en AMG Ingeniería Civil?
Gestión Técnica
Supervisión de obras, cumplimiento normativo, revisión de ingeniería y control de calidad.
Gestión Administrativa
Contratos, documentación, estados de pago, coordinación entre partes.
Gestión de Riesgos
Identificación temprana de errores, retrasos y sobrecostos.
Gestión Financiera
Control de costos, presupuestos, desviaciones y proyección económica.